Estimation théorique
Route des Monts,74540 Chainaz les Frasses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Monts,74540-Chainaz les Frasses indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 138 | RTE DES MONTS | 5 | 107 | 1200 | 300000€ | 2804€ |
2019-10-18 | 118 | ALL DES ETRABLES | 7 | 195 | 1682 | 670000€ | 3436€ |
2021-08-25 | 146 | ALL DES ETRABLES | 6 | 171 | 1682 | 759786€ | 4443€ |
2020-10-07 | 79 | RTE DES FRASSES | 6 | 145 | 325 | 396000€ | 2731€ |
2019-08-12 | 1696 | RTE DES MONTS | 2 | 65 | 540 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 50 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 325454€ | 3698€ |
2021-03-11 | 60 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-02-28 | 66 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2021-07-02 | 66 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 312300€ | 3549€ |
2020-12-17 | 76 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2019-07-19 | 1178 | RTE DES FRASSES | 4 | 90 | 649 | 383300€ | 4259€ |
2019-05-16 | 66 | ALL DES ECHETS | 3 | 90 | 502 | 185500€ | 2061€ |
2021-09-22 | 53 | ALL DES PRES FLEURIS | 7 | 160 | 1090 | 609725€ | 3811€ |
2022-03-31 | 1254 | RTE DES MONTS | 3 | 78 | 1185 | 370000€ | 4744€ |
2019-07-26 | 537 | RTE DU GOLERON | 4 | 110 | 614 | 325675€ | 2961€ |
2020-11-10 | 148 | RTE DU GOLERON | 6 | 162 | 1234 | 520000€ | 3210€ |
2022-03-18 | 504 | CHEZ VOISIN | 5 | 119 | 1466 | 470535€ | 3954€ |
2021-01-14 | 506 | CHEZ VOISIN | 5 | 95 | 1707 | 336550€ | 3543€ |
2020-10-30 | 333 | CHE DE MORNANT | 3 | 102 | 1500 | 404005€ | 3961€ |
2023-04-26 | 50 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 612 | 417200€ | 4486€ |
2020-08-14 | 54 | CHE DE FESIGNY | 5 | 146 | 661 | 517700€ | 3546€ |
2022-01-25 | 41 | CHE DES BIOLLETS | 3 | 65 | 156 | 264000€ | 4062€ |
2022-02-10 | 410 | CHE DE LA CROIX | 4 | 100 | 1185 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-18 | 1795 | RTE DES BAUGES | 5 | 156 | 738 | 551340€ | 3534€ |
2022-08-17 | 52 | CHE DE LA FORGE | 4 | 148 | 800 | 533160€ | 3602€ |
2021-07-23 | 341 | RTE DES GRANGES | 4 | 92 | 1100 | 444000€ | 4826€ |
2021-04-09 | 250 | RTE DES MONTS | 3 | 124 | 1444 | 310000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 978 | RTE DE GRECY | 3 | 60 | 270 | 330905€ | 5515€ |
2022-01-17 | 1260 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 86 | 1456 | 286515€ | 3332€ |
2019-10-07 | 81 | RTE DES MONTS | 5 | 96 | 247 | 302200€ | 3148€ |
2020-03-19 | 1190 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 54 | 1373 | 240600€ | 4456€ |
2021-05-26 | 80 | RTE DES MONTS | 3 | 84 | 196 | 350600€ | 4174€ |
2020-02-17 | 84 | RTE DES MONTS | 4 | 94 | 205 | 311800€ | 3317€ |
2022-07-07 | 249 | CHE DE RAVIERES BAS | 5 | 146 | 1496 | 529500€ | 3627€ |
2019-10-21 | 339 | RTE DES BAUGES | 7 | 164 | 414 | 305000€ | 1860€ |
2020-09-23 | 1 | RTE DES MONTS | 5 | 161 | 416 | 288000€ | 1789€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DES MONTS | 6 | 172 | 113 | 475300€ | 2763€ |
2020-11-23 | 115 | RTE DE LIAUDY | 4 | 110 | 511 | 309000€ | 2809€ |
2022-11-03 | 85 | RTE DE LIAUDY | 2 | 25 | 327 | 220000€ | 8800€ |
2020-06-24 | 850 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 86 | 1195 | 376500€ | 4378€ |
2022-12-07 | 880 | RTE DE CHAINAZ | 3 | 68 | 1417 | 396700€ | 5834€ |
2019-12-02 | 336 | RTE DE LIAUDY | 4 | 90 | 1232 | 343600€ | 3818€ |
2021-12-31 | 1221 | RTE DE MOIROUX | 5 | 102 | 763 | 450000€ | 4412€ |
2022-04-26 | 40 | CHE DES PARISIENS | 4 | 88 | 1700 | 200000€ | 2273€ |
2020-10-05 | 555 | CHE DU MAS | 4 | 117 | 489 | 441000€ | 3769€ |
2022-03-09 | 214 | CHE DU DEVIN | 4 | 57 | 233 | 332000€ | 5825€ |
2021-10-19 | 266 | RTE DES GAIME | 4 | 132 | 1181 | 606495€ | 4595€ |
2021-04-02 | 400 | CHE DES ARNIS | 9 | 244 | 489 | 591200€ | 2423€ |
2021-12-09 | 421 | RTE DES NANTS | 5 | 150 | 756 | 347585€ | 2317€ |
2021-06-04 | 110 | RTE DES GAIME | 5 | 103 | 1 | 473989€ | 4602€ |
2020-07-20 | 600 | RTE DE CHAINAZ | 7 | 225 | 4000 | 567000€ | 2520€ |
2021-07-23 | 1860 | RTE D'HERY | 6 | 133 | 330 | 463800€ | 3487€ |
2020-05-20 | 72 | RTE DES BAUGES | 6 | 155 | 254 | 271000€ | 1748€ |
2022-11-03 | 160 | RTE DES COMBES | 2 | 169 | 166 | 329700€ | 1951€ |
2022-08-25 | 420 | RTE DES COMBES | 4 | 97 | 434 | 457492€ | 4716€ |
2019-12-30 | 305 | RTE DES NANTS | 4 | 128 | 885 | 287000€ | 2242€ |
2019-07-19 | 700 | RTE DES COMBES | 4 | 109 | 522 | 320000€ | 2936€ |
2020-10-22 | 57 | CHE DE MOIROUX | 5 | 157 | 333 | 417950€ | 2662€ |
2022-10-10 | 43 | CHE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 138 | 978 | 741000€ | 5370€ |
2021-09-30 | 145 | RTE DE LA PESSE | 5 | 145 | 1744 | 559400€ | 3858€ |
2020-12-21 | 193 | RTE DES NANTS | 6 | 128 | 1235 | 540000€ | 4219€ |
2021-07-20 | 222 | RTE DES NANTS | 6 | 127 | 73 | 448700€ | 3533€ |
2022-06-10 | 390 | RTE DE CHAINAZ | 5 | 105 | 1476 | 389500€ | 3710€ |
2022-02-18 | 103 | RTE DES NANTS | 3 | 93 | 1419 | 461500€ | 4962€ |
2019-09-27 | 29 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 140 | 553 | 365000€ | 2607€ |
2020-11-20 | 600 | RTE DU GRAND PLATEAU | 5 | 107 | 1393 | 280000€ | 2617€ |
2021-05-12 | 51 | IMP DU PRE POLY | 3 | 50 | 82 | 340500€ | 6810€ |
2019-06-20 | 17 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 86 | 114 | 224700€ | 2613€ |
2019-06-21 | 237 | RUE DE LA TOUVIERE | 3 | 85 | 160 | 214000€ | 2518€ |
2020-07-17 | 500 | RTE DE LA PESSE | 2 | 95 | 610 | 224788€ | 2366€ |
2021-08-18 | 1010 | RTE DU GRAND PLATEAU | 6 | 177 | 406 | 958150€ | 5413€ |
2021-03-25 | 406 | RTE DE CHAMOSSAT | 4 | 84 | 330 | 272000€ | 3238€ |
2021-06-11 | 1355 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 145 | 1500 | 141201€ | 974€ |
2021-12-08 | 328 | RUE DE SAINT GIROD | 4 | 82 | 0 | 321350€ | 3919€ |
2021-04-02 | 106 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 130 | 1003 | 442569€ | 3404€ |
2020-04-20 | 40 | ALL DES COVASSES | 3 | 111 | 0 | 319750€ | 2881€ |
2022-12-29 | 44 | IMP DU NANT D'ORSAN | 4 | 84 | 353 | 775882€ | 9237€ |
2019-07-08 | 1260 | RTE DU CHATEAU | 4 | 140 | 1400 | 500000€ | 3571€ |
2021-08-26 | 227 | RTE D'ANNECY | 4 | 169 | 2006 | 591000€ | 3497€ |
2020-02-10 | 26 | ALL DE LA GAGERE | 3 | 50 | 877 | 270000€ | 5400€ |
2021-08-05 | 95 | RUE DU BROUILLET | 4 | 155 | 288 | 564000€ | 3639€ |
2021-05-31 | 88 | PL DE L'EGLISE | 3 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2023-03-22 | 413 | RTE DE LIGNIERE | 5 | 115 | 393 | 421150€ | 3662€ |
2021-07-07 | 545 | RTE D'ANNECY | 4 | 78 | 780 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-19 | 750 | RTE DU CHATEAU | 6 | 163 | 1294 | 20500€ | 126€ |
2022-02-21 | 70 | RUE DU PAVE | 4 | 89 | 90 | 290600€ | 3265€ |
2021-09-25 | 1890 | RTE DES COMBES | 2 | 60 | 673 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 162 | RUE DU PRE DE FOIRE | 4 | 102 | 153 | 195000€ | 1912€ |
2021-02-22 | 81 | CHE D'ARBUSIGNY | 4 | 81 | 163 | 282400€ | 3486€ |
2022-06-08 | 106 | RUE DU BROUILLET | 7 | 138 | 373 | 320000€ | 2319€ |
2020-01-31 | 941 | RTE D'HERY | 5 | 122 | 584 | 370000€ | 3033€ |
2022-02-24 | 120 | ALL DE LA CHAUDANNE | 6 | 130 | 1812 | 536950€ | 4130€ |
2022-08-30 | 49 | IMP DU PAVE | 3 | 63 | 270 | 302500€ | 4802€ |
2022-12-05 | 370 | CHE DE MEURAT | 7 | 235 | 421 | 717870€ | 3055€ |
2020-01-15 | 83 | RUE MARIUS PICON | 7 | 100 | 259 | 373730€ | 3737€ |
2019-11-22 | 470 | CHE DE MEURAT | 4 | 75 | 332 | 495000€ | 6600€ |
2021-11-03 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 76 | 0 | 256000€ | 3368€ |
2020-09-16 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 78 | 0 | 267500€ | 3429€ |
2022-10-04 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 5 | 88 | 0 | 314000€ | 3568€ |
2019-06-27 | 220 | CHE DU MARAIS | 4 | 126 | 3747 | 344800€ | 2737€ |
2020-12-10 | 87 | RUE DU MARTINET | 6 | 220 | 931 | 529110€ | 2405€ |
2021-02-17 | 1058 | RTE D'ANNECY | 4 | 80 | 0 | 265500€ | 3319€ |
2022-06-22 | 73 | IMP DE LA PIECE | 4 | 88 | 805 | 406700€ | 4622€ |
2019-07-04 | 19 | IMP DE LA PIECE | 4 | 88 | 802 | 347000€ | 3943€ |
2022-06-22 | 256 | RTE DE RUMILLY | 4 | 88 | 0 | 383600€ | 4359€ |
2021-06-30 | 95 | IMP DE LA PIECE | 4 | 88 | 779 | 362072€ | 4114€ |
2020-12-14 | 263 | RUE DU MARTINET | 4 | 109 | 1167 | 460000€ | 4220€ |
2020-05-20 | 210 | RUE DU MARTINET | 5 | 135 | 332 | 456115€ | 3379€ |
2020-05-14 | 21 | RTE DE MERCY | 4 | 90 | 1127 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-06 | 1882 | RTE D'AIX LES BAINS | 5 | 97 | 1200 | 546150€ | 5630€ |
2020-07-07 | 155 | IMP DES GRANGETTES | 5 | 120 | 1291 | 456950€ | 3808€ |
2019-11-29 | 74 | IMP DU TAILLANDIER | 5 | 133 | 730 | 312950€ | 2353€ |
2019-07-16 | 149 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 82 | 1042 | 403950€ | 4926€ |
2019-12-30 | 314 | RTE DE SAINT FELIX | 3 | 96 | 248 | 367000€ | 3823€ |
2021-11-15 | 156 | RTE DES BIOLLAY | 5 | 103 | 332 | 389000€ | 3777€ |
2022-12-12 | 50 | CHE DES EPINETTES | 3 | 72 | 2395 | 153140€ | 2127€ |
2021-08-16 | 60 | CHE DES TROIS VIES | 6 | 128 | 114 | 527210€ | 4119€ |
2021-11-15 | 200 | RTE DU CHATEAU | 6 | 103 | 1224 | 487250€ | 4731€ |
2020-05-27 | 245 | RTE DE SAINT FELIX | 4 | 98 | 189 | 292600€ | 2986€ |
2021-01-15 | 30 | CHE DES EPINETTES | 5 | 120 | 1994 | 384000€ | 3200€ |
2022-08-05 | 815 | RTE DE MASIGNY | 4 | 115 | 420 | 475900€ | 4138€ |
2021-08-24 | 115 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 102 | 615 | 469000€ | 4598€ |
2022-07-25 | 19 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 89 | 984 | 380000€ | 4270€ |
2019-12-19 | 1661 | RTE D'AIX LES BAINS | 5 | 184 | 1591 | 429750€ | 2336€ |
2021-08-23 | 175 | ALL DE BOLLIET | 6 | 108 | 1036 | 556100€ | 5149€ |
2019-07-29 | 30 | RTE DES COTES | 6 | 107 | 1324 | 331000€ | 3093€ |
2019-06-21 | 100 | RTE DU CHATEAU | 5 | 130 | 1140 | 299400€ | 2303€ |
2021-10-01 | 270 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 56 | 640 | 539000€ | 9625€ |
2019-09-04 | 85 | CHE DES CHARDONS | 5 | 135 | 470 | 448360€ | 3321€ |
2021-01-15 | 210 | RTE DE L'EGLISE | 2 | 52 | 1296 | 514000€ | 9885€ |
2020-05-18 | 38 | PL DE LA ROQUETTE | 4 | 105 | 257 | 265000€ | 2524€ |
2022-04-29 | 38 | PL DE LA ROQUETTE | 4 | 105 | 257 | 355000€ | 3381€ |
2021-12-23 | 5537 | RTE DE PATTU | 5 | 114 | 1438 | 490100€ | 4299€ |
2022-06-08 | 153 | RTE DU CHATELET | 2 | 102 | 1129 | 685400€ | 6720€ |
2019-09-17 | 135 | RTE DE BRAILLE | 6 | 123 | 356 | 345000€ | 2805€ |
2023-03-06 | 42 | ALL DES GRANDS PRES | 7 | 140 | 1049 | 546300€ | 3902€ |
2022-06-24 | 123 | CHE DES CHARDONS | 6 | 110 | 1114 | 461770€ | 4198€ |
2020-01-29 | 16 | CHE DE L'ANCIEN PONT | 6 | 156 | 269 | 464900€ | 2980€ |
2021-07-23 | 16 | CHE DE L'ANCIEN PONT | 6 | 156 | 269 | 598881€ | 3839€ |
2022-07-19 | 931 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 643 | 431000€ | 4537€ |
2021-03-30 | 566 | RTE DU VERNET | 5 | 168 | 1312 | 602675€ | 3587€ |
2020-12-23 | 930 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 695 | 482000€ | 5074€ |
2022-04-04 | 408 | RTE DES BALMETTES | 4 | 88 | 255 | 299500€ | 3403€ |
2023-06-06 | 408 | RTE DES BALMETTES | 4 | 88 | 255 | 351500€ | 3994€ |
2019-10-31 | 61 | IMP DE LA TOUR | 4 | 96 | 844 | 157600€ | 1642€ |
2022-07-25 | 26 | COUR DES BALMETTES | 4 | 110 | 54 | 245800€ | 2235€ |
2021-05-25 | 24 | COUR DES BALMETTES | 4 | 110 | 201 | 280000€ | 2545€ |
2020-06-26 | 555 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 5 | 140 | 425 | 235000€ | 1679€ |
2021-06-09 | 110 | RTE DES RAPILLETS | 4 | 110 | 175 | 265400€ | 2413€ |
2021-06-09 | 115 | RTE DES RAPILLETS | 4 | 177 | 247 | 370000€ | 2090€ |